Description du bien

Vins et spiritueux – GOLFE-JUAN

Référence du bien : 062F126466

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Vente de murs et fonds Commerces de bouche
06220 GOLFE-JUANSurface totale : 77 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre Murs et Fonds de commerce d’un bar à vin idéalement situé dans le secteur de Golfe-Juan. Surface totale du local: 77 m² ( dont surface à l’achat: 36 m² + 41 m² de boutique loué). 30 couverts en salle. Belle terrasse de 40 m² pouvant accueillir 44 couverts. Licence III. Sanitaire. Climatisation. Alarme. Proche parking public. CA HT 2020: 240 K EUR. Loyer de la partie louée: 460 EUR/mois hors charges. Prix FAI: 324 K EUR ( Photo non représentative du bien )

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Alarme
  • Droit de terrasse
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix murs et fonds : 324000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 5520 €
  • Charges annuelles : 460 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 6/1/2021
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Bar à vin
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 77 m²
  • Dont surface RDC : 77 m²
  • Surface de vente : 36 m²
  • Longueur façade : 6.5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

AZUREA COMMERCES
205, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68

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