Description du bien

Boutique – NICE

  • Photo 1 annonce 062B91883
  • Photo 0 annonce 062B91883
  • Photo -1 annonce 062B91883
  • Photo -2 annonce 062B91883
  • Photo -3 annonce 062B91883
  • Photo -4 annonce 062B91883
  • Photo -5 annonce 062B91883
  • Photo -6 annonce 062B91883
  • Photo 1 annonce 062B91883
  • Photo 0 annonce 062B91883
  • Photo -1 annonce 062B91883
  • Photo -2 annonce 062B91883
  • Photo -3 annonce 062B91883
  • Photo -4 annonce 062B91883
  • Photo -6 annonce 062B91883
  • Photo -7 annonce 062B91883

Référence du bien : 062B91883

 Ajouter à ma sélection
Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 432.5 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec Droit d’entrée Boutique en angle située dans le centre-de ville de Nice à proximité de l’avenue Jean Médecin. Quartier passant et commerçant. Surface: 432.50 m² (RDC: 282.50 m² cloisonnée + mezzanine exploitable commercialement: 100 m² + réserve en mezzanine: 50 m²). Belle visibilité via 15 m de vitrine en angle. Téléphonie, 4 sanitaires. 3 entrées sur rue. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité restauration et pose de l’extraction. Loyer CC: 5300 €/mois. Prix FAI: 54.4 K€.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 50000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 60000 €
  • Charges annuelles : 3600 €
  • Honoraires H.T. : 12000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 432.5 m²
  • Dont surface RDC : 282.5 m²
  • Surface de vente : 332.5 m²
  • Longueur façade : 15 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non mais possible
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
En savoir plus

Contact

Loading...
 

Biens similaires

Vente de murs libres

Boutique – NICE

EXCLUSIVITÉ! A Vendre Boutique située au centre-ville de Nice dans un quartier passant et commerçant à… Plus de détails

177 280€