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Boutique – NICE

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Référence du bien : 062B91883

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Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 432.5 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec Droit d’entrée Boutique en angle située dans le centre-ville de Nice à proximité de l’avenue Jean Médecin. Quartier passant et commerçant. Surface: 432.50 m² (RDC: 282.50 m² cloisonnée + mezzanine: 123 m² + réserve en mezzanine: 25 m²). Belle visibilité via 15 m de vitrine en angle. Téléphonie, 4 sanitaires. 3 entrées sur rue. Rénovation à prévoir. Possibilité restauration et pose de l’extraction. Possibilité accès véhicules (corde molle). Loyer CC: 5300 €/mois. Prix FAI: 64.4 K€.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 50000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 60000 €
  • Charges annuelles : 3600 €
  • Honoraires H.T. : 12000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 432.5 m²
  • Dont surface RDC : 282.5 m²
  • Surface de vente : 332.5 m²
  • Longueur façade : 15 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non mais possible
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
En savoir plus

Contact

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