Description du bien

Boutique – NICE

Référence du bien : 062B70289

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Cession de droit au bail Boutique
06000 NICESurface totale : 200 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

BAISSE DE PRIX! A céder droit au bail d’une boutique située au centre-ville de Nice – Quarter Rue de France/ Gambetta. Surface : 200 m² (Boutique : 150 m² + Réserve en RDC : 50 m²). Jardin en cour intérieur de 30 m². Axe passant. Possibilité restauration sans extraction. Grande visibilité via 6.5 mètres de linéaire vitrine. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Vidéo-surveillance. Très bon état général. Loyer CC : 2600 €/mois. Prix FAI : 166.2 K€

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Peu ou pas de travaux
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix de cession : 166200 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 28800 €
  • Charges annuelles : 2400 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Tous commerces
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 200 m²
  • Dont surface RDC : 200 m²
  • Surface de vente : 150 m²
  • Longueur façade : 6.5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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Contact

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