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Boutique – NICE

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Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 75 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec Droit d’entrée Boutique idéale pour de la restauration située dans le centre-ville de Nice à proximité de la rue Gioffredo. Surface: 75 m² (Surface de vente: 55 m²/50 couverts + cuisine: 16 m²). Cave: 25 m². Extraction toit, sanitaire, climatisation, rideau de fer électrique. Vendue avec le matériel. Spots lumineux intégrés au plafond. A rafraîchir. Proche ligne 1 de tramway et parking public. Loyer CC: 2150 € HT/mois. Prix FAI: 68.4 K€ HT.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Face transport
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 60000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 24000 €
  • Charges annuelles : 1800 €
  • Honoraires H.T. : 8400 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 75 m²
  • Dont surface RDC : 75 m²
  • Surface de vente : 55 m²
  • Longueur façade : 5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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