Description du bien

Alimentation – NANTES

Référence du bien : 441F128133

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Vente de fonds de commerce Commerces de bouche
44300 NANTESSurface totale : 574 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Cession fonds de commerce magasin alimentation Bio sur NANTES. Situé dans zone artisanale importante et à proximité ville. Le Magasin de 454 m2 se décompose en trois blocs : – L’espace de vente de 280m2 – Les 2 bureaux à l’étage avec cuisine et WC (60 m2). – L’Espace mezzanine inutilisé (stockage) de 100m2 En plus il y a une Réserve de 120m2 avec 2 portes sectionnelles et bureaux à l’étage. Grand parking de 15 places inclus. Fort potentiel de développement avec activités connexes (Cours cuisine, séminaires Bio, etc.) Affaire en pleine croissance (CA : 1.3 M euros, ouvert 6/7, 3 salariés + dirigeants (2) Cause cession : Départ retraite.

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité périphérique
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Logement de fonction
  • Parking privé
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Prix du fonds : 297000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 36000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Epicerie
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 574 m²
  • Surface de vente : 280 m²
  • Parking : 15
  • Longueur façade : 10 m
  • Situation commerciale : Boutique d’angle, Arrêt de bus, Axe rouge, Centre commercial, Face école, Face / près poste, Face marché, Galerie marchande, Pied métro, Zone piétonne, Emplacement num. 1, Centre Ville, Zone tertiaire, Zone Activité Commerciale, Face Plage, Pied des pistes, Face montagne, Port de plaisance, Face transport, Proche lieu de culte, Proche sortie autoroute/periphérique, Quartier de bureau, Quartier résidentiel, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires ALTAMAR CONSEILS

Altamar Conseils

27, Rue de la Vrière
44 240 La Chapelle-sur-Erdre

Fixe : + 33(0)9 81 03 03…
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