Description du bien

Description du bien

BEL EMPALCEMENT !!! A vendre fonds de commerce d’un bar idéalement situé dans le Vieux Nice à proximité de la Coulée Verte. Surface: 200 m². Surface de bar: 120 m² + réserve de 80 m². Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Proche parking public et transports en commun. Possibilité restauration froide, pas de cuisson. Entièrement équipé ( bar, sonorisation ). Excellent état. Loyer CC: 2218 HT EUR/mois. Prix FAI: 270 K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer
• Rue piétonne

Conditions financières

• Prix du fonds : 270000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 24819 €
• Charges annuelles : 1800 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 1/1/2015
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Bar , salon de thé, restauration froide
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 200 m²
• Dont surface RDC : 200 m²
• Surface de vente : 120 m²
• Longueur façade : 3 m
• Situation commerciale : Zone piétonne
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non