Référence du bien : 062F128688
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Description du bien
BEL EMPALCEMENT !!! A vendre fonds de commerce d’un bar idéalement situé dans le Vieux Nice à proximité de la Coulée Verte. Surface: 200 m². Surface de bar: 120 m² + réserve de 80 m². Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Proche parking public et transports en commun. Possibilité restauration froide, pas de cuisson. Entièrement équipé ( bar, sonorisation ). Excellent état. Loyer CC: 2218 HT EUR/mois. Prix FAI: 270 K EUR. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Peu ou pas de travaux
- Rideau de fer
- Rue piétonne
Conditions financières
- Prix du fonds : 270000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 24819 €
- Charges annuelles : 1800 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Date d’effet : 1/1/2015
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Bar , salon de thé, restauration froide
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 200 m²
- Dont surface RDC : 200 m²
- Surface de vente : 120 m²
- Longueur façade : 3 m
- Situation commerciale : Zone piétonne
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non