Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’une brasserie d’angle idéalement située au centre ville de Nice à proximité du jardin Alsace Lorraine. Surface: 75 m² ( dont salle: 35 m² + réserve en sous-sol: 40 m² ). 7 couverts en salle. 20 couverts en terrasse. Extraction charbon. Sanitaire. Climatisation. Accès PMR. Licence IV. Petite restauration possible. Loyer: 1261 EUR/mois. Prix FAI: 121 K EUR. ( Photo non représentative du bien ).

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité gare
• Accessibilité métro ou tram
• Boutique d'angle
• Droit de terrasse
• Proche d'un parking public

Conditions financières

• Prix du fonds : 121000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 14000 €
• Charges annuelles : 1128 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 3/1/2018
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Snack, brasserie, bar, salon de thé
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 75 m²
• Dont surface RDC : 35 m²
• Surface de vente : 35 m²
• Longueur façade : 6.2 m
• Situation commerciale : Boutique d’angle, Centre Ville
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui