Description du bien

Description du bien

Vente fond de commerce Bar/ Tabac/ Loto/ Brasserie de village proche Arles. Local de 165 m2 en très bon état avec grande terrasse de 95 M2 sur place du village. Actuellement géré par un couple + 2 salariés(contrats saisonniers) Passage important durant la saison estivale. -CA MOYEN 245.000 EUR. -EBE retraité 68 k EUR . -bail 3/6/9 loyer 13 200 EUR ttc. Possibilité d’achat des Murs 143 000 EUR rentabilité Brute 9,23 %. Affaire avec un potentiel de développement dans l’évènementiel (soirées, loto, concours de boules….). Larges possibilités d’évolution du CA avec une prestation de restauration les soirs en saison à mettre en place . Affaire idéale pour un couple. Apport min 60 K EUR Financement possible.

Conditions financières

• Prix du fonds : 198000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 13200 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

• Surface totale : 165 m²
• Surface de vente : 100 m²
• Parking : 50
• Longueur façade : 30 m
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui