Description du bien

Description du bien

Centre ville de MONTROUGE 92120 – A vendre fonds de commerces de Boulangerie-Pâtisseries- Traiteur . Belle affaire – a proximité du marché, mairie et du Métro – belle surface de 160m² (RDC 80m² et un sou sol de 80m² relié au RDC) – équipements neufs pas de travaux- laboratoire et extraction aux normes – vitrine d’environ 7m. loyer mensuel de 1693 EUR HT et HC. Prix :280 000 EUR HAI.

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Accessibilité périphérique
• Alarme
• Façade de plus de 8m
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 280000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 20308.5 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 12/1/2019
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Boulangerie-Pâtisserie artisanale
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 160 m²
• Dont surface RDC : 80 m²
• Surface de vente : 40 m²
• Longueur façade : 7 m
• Situation commerciale : Centre Ville
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non