Description du bien

Boulangerie – NICE

Référence du bien : 062F117913

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Vente de fonds de commerce Commerces de bouche
06100 NICESurface totale : 170 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Belle opportunité ! A vendre fonds de commerce d’une boulangerie en activité depuis plus de 30 ans, idéalement située dans le quartier Saint Sylvestre à Nice Nord. Surface: 170 m² ( dont boutique: 40 m² + atelier: 60 m² + salle: 20 m² + réserve en R+1: 50 m² ). Extraction toit. Sanitaire. Climatisation. Accès PMR. Belle visibilité via 6 mètres de linéaire vitrine. Quartier passant et commerçant. Clientèle d’habitués. Proche transports en commun. CA HT 2018: 689 K€. EBE 2018: 150 K€. Loyer CC et impôt foncier inclus: 2100 €/mois. Prix FAI: 614,8 K€. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Peu ou pas de travaux

Conditions financières

  • Prix du fonds : 614800 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 25200 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Boulangerie
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 170 m²
  • Dont surface RDC : 120 m²
  • Surface de vente : 40 m²
  • Longueur façade : 6 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
205, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
En savoir plus

Contact

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