Référence du bien : 062F117913
Ajouter à ma sélectionVente de fonds de commerce Commerces de bouche
Description du bien
Belle opportunité ! A vendre fonds de commerce d’une boulangerie en activité depuis plus de 30 ans, idéalement située dans le quartier Saint Sylvestre à Nice Nord. Surface: 170 m² ( dont boutique: 40 m² + atelier: 60 m² + salle: 20 m² + réserve en R+1: 50 m² ). Extraction toit. Sanitaire. Climatisation. Accès PMR. Belle visibilité via 6 mètres de linéaire vitrine. Quartier passant et commerçant. Clientèle d’habitués. Proche transports en commun. CA HT 2018: 689 K€. EBE 2018: 150 K€. Loyer CC et impôt foncier inclus: 2100 €/mois. Prix FAI: 614,8 K€. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité sortie autoroute
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Prix du fonds : 614800 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 25200 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Boulangerie
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 170 m²
- Dont surface RDC : 120 m²
- Surface de vente : 40 m²
- Longueur façade : 6 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Oui
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
