Description du bien
A vendre Murs et Fonds de commerce d’une Boulangerie située dans le quartier du Ray à Nice Nord. Surface: 117 m² ( dont surface de vente en RDC: 26,66 m² + laboratoire en sous-sol: 90,34 m² ). Belle hauteur sous-plafond au sous-sol: 2,70 mètres. Sanitaire. Climatisation. Possibilité d’installer une extraction toit. Droit de terrasse possible. Quartier résidentiel. A rafraichir. Prix FAI: 324 K EUR. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accessibilité bus
- Boutique d'angle
- Façade de plus de 8m
Conditions financières
- Prix murs et fonds : 324000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 16800 €
- Charges annuelles : 1200 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Boulangerie Patisserie
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 117 m²
- Dont surface RDC : 26.66 m²
- Surface de vente : 26.66 m²
- Longueur façade : 8.5 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non mais possible
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
