Description du bien

Boutique – MARSEILLE 01

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Référence du bien : 132B115804

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Location avec droit d'entrée Boutique
13001 MARSEILLE 01Surface totale : 120 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

13001 MARSEILLE A LOUER en emplacement N°1 avec comme voisins les enseignes nationales, une boutique d’environ 120 m² + une mezzanine faisant office de bureau. Emplacement stratégique dans l’une des rues les plus commerçantes et recherchée de Marseille. Ravalement de l’immeuble fait en 2019 et la vitrine neuve sera posée début Septembre. LOYER : 6 000 € HT/HC Droit d’entrée : 150 000 € Dossier avec de solides garanties demandé. (REF CBE132B115804)

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 150000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 72000 €
  • Charges annuelles : 3000 €
  • Honoraires H.T. : 15000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Tous sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 120 m²
  • Dont surface RDC : 120 m²
  • Surface de vente : 120 m²
  • Longueur façade : 4 m
  • Situation commerciale : Emplacement num. 1
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires J2B Conseil

    J2B Conseil
    170 boulevard de la Valbarelle
    13011 Marseille
    Téléphone : 04 91 03 46 80
    j2bconseil.procomm.fr
    En savoir plus

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