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Boutique – NICE

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Cession de droit au bail Boutique
06300 NICESurface totale : 140 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

POSSIBILITÉ RESTAURATION! A céder Droit au bail d’une Boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la boucherie St François. Axe très passant. Surface: 140 m² (surface de vente: 50 m² + réserve: 20 m² + réserve en sous-sol: 70 m²). Extraction toit. Sanitaire au sous-sol, rideau de fer. 2 accès dans la boutique (sur la rue et par la copropriété). Bon état. Forte clientèle locale et touristique. Loyer CC: 1966.66 € HT/mois. Prix FAI: 194.7 K€.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Rideau de fer
  • Rue piétonne

Conditions financières

  • Prix de cession : 194700 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 23000 €
  • Charges annuelles : 600 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 10/1/2010
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 140 m²
  • Dont surface RDC : 70 m²
  • Surface de vente : 70 m²
  • Longueur façade : 4 m
  • Situation commerciale : Zone piétonne
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    Lionel DURAND
    205, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68
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