Description du bien
A vendre murs occupés d’une boutique située dans le quartier de l’Acropolis à Nice. Surface: 29 m² ( boutique de 20 m² + réserve: 9 m² ). Locataire en place depuis plus de 15 ans. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Proche transports commun et entrée de la voie Mathis. Locataire sérieux sans impayés de loyers. Actuellement occupé par une alimentation générale. Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire. Revenus locatifs: 6120 EUR/an. Rentabilité: 6,25 %. Prix FAI: 97,9 K EUR. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accessibilité bus
- Droit à l'étalage
- Rocade
Conditions financières
- Prix murs : 97900 € (Honoraires inclus)
- Charges annuelles : 760 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Date d’effet : 10/1/2019
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Bail spécialisé
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 29 m²
- Dont surface RDC : 29 m²
- Surface de vente : 29 m²
- Longueur façade : 4 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
