Description du bien
Bel emplacement! A louer boutique en location pure idéalement située en bas du Boulevard Gambetta à deux pas de la Promenade des Anglais et des plages. Axe passant et commerçant. Surface: 80 m². Belle visibilité via 5.5 mètres de linéaire. Sanitaires, face aux transports et proche parkings publics. Idéal agences de services, salon esthétiques, activités touristiques. Bail commercial. Loyer CC : 1 860 EUR/mois. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/sVxsN2zydU4NCczbmNxBK1aW
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Droit de terrasse
- Face transport
- Proche d'un parking public
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 19980 €
- Charges annuelles : 2340 €
- Honoraires H.T. : 4995 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Bail spécialisé (Toutes activités sauf restauration avec cuisson)
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 80 m²
- Dont surface RDC : 80 m²
- Surface de vente : 75 m²
- Longueur façade : 5.6 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
