Description du bien
EMPLACEMENT N°1 !!!! en location pure! Boutique située au cœur du vieux Nice. Surface: 24 m² ( dont surface de vente: 21 m² + réserve: 3 m² ). Rue piétonne et quartier très commerçant. Sanitaire. Point d’eau. Rideau de fer manuel. Store banne électrique. Electricité refaite à neuf. Murs carrelés. Possibilité droit de terrasse. Bon état général. Idéal commerce de bouche, traiteur ou restauration froide. Bail dérogatoire. Loyer CC: 1 220 EUR. Visite virtuelle disponible : https://www.nodalview.com/3REiwKDcFyvgp1ZUEiMVYG2L
Atouts
- Accessibilité métro ou tram
- Peu ou pas de travaux
- Proche d'un parking public
- Rideau de fer
- Rue piétonne
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 14400 €
- Charges annuelles : 240 €
- Honoraires H.T. : 2880 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Courte durée 3 ans
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Bail spécialisé (restauration sans cuisson possible)
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 24 m²
- Dont surface RDC : 24 m²
- Surface de vente : 21 m²
- Longueur façade : 2 m
- Situation commerciale : Emplacement num. 1
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
