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Boutique – NICE

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Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 160 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

EMPLACEMENT N°1 !!! Location avec droit d’entrée d’une boutique idéalement située sur la rue Chauvain à Nice. Surface: 160 m² ( RDC: 50 m² + R+1: 110 m² ). Rez de chaussée: accès PMR. 1 salle avec point d’eau. Sanitaire PMR. 1er étage: salle avec sanitaire et douches. Climatisation. Rideau de fer. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Proche transport en commun, arrêt de tramway et commerces de proximité. Idéal institut, médical, salle de fitness, yoga et agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 3500 EUR/mois. Prix droit d’entrée FAI: 34,7 K EUR

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 25000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 39600 €
  • Charges annuelles : 2400 €
  • Honoraires H.T. : 8126 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 160 m²
  • Dont surface RDC : 50 m²
  • Surface de vente : 50 m²
  • Longueur façade : 10 m
  • Situation commerciale : Emplacement num. 1, Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    AZUREA COMMERCES
    205, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68

    En savoir plus

    Contact

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