Description du bien
EMPLACEMENT N°1 !!! Location avec droit d’entrée d’une boutique idéalement située sur la rue Chauvain à Nice. Surface: 160 m² ( RDC: 50 m² + R+1: 110 m² ). Rez de chaussée: accès PMR. 1 salle avec point d’eau. Sanitaire PMR. 1er étage: salle avec sanitaire et douches. Climatisation. Rideau de fer. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Proche transport en commun, arrêt de tramway et commerces de proximité. Idéal institut, médical, salle de fitness, yoga et agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 3500 EUR/mois. Prix droit d’entrée FAI: 34,7 K EUR
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Façade de plus de 8m
- Peu ou pas de travaux
- Proche d'un parking public
- Rideau de fer
Conditions financières
- Droit d’entrée net bailleur : : 25000 €
- Loyer annuel H.C. H.T. : 39600 €
- Charges annuelles : 2400 €
- Honoraires H.T. : 8126 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 160 m²
- Dont surface RDC : 50 m²
- Surface de vente : 50 m²
- Longueur façade : 10 m
- Situation commerciale : Emplacement num. 1, Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
