Description du bien

Boutique – PALAISEAU

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Référence du bien : 046B122603

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Location sans droit d'entrée Boutique
91120 PALAISEAUSurface totale : 150 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Location pure d’une boutique situé sur la ville de Palaiseau – 91120 – sur la Zac de l’Ecole Polytechnique, au rez-de-chaussée de plain pied d’un bâtiment neuf, d’une surface approximative de 150m² avec sur les 2/3 de la surface une hauteur sous plafond de 6.5m environ, avec extraction, livrée brut de béton en Vefa, située dans un bâtiment dédié aux fonctions d’incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises. Environnement privilégié de Paris-Saclay, pôle scientifique avec la présence de deux grands pôles académiques (Université Paris-Saclay, Institut Polytechnique de Paris), des centres de recherche privés (Thales, Danone, EDF…). Activité souhaitée: restaurant avec concept original Loyer progressif sur 3 ans: 1ére année : 24.000 EUR / 2ème année : 28.000 EUR / 3ème année : 32.000 EUR HT Ref AAL 122603

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité RER
  • Rocade

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 32000 €
  • Frais de rédaction d’actes H.T. : 1296 €
  • Honoraires H.T. : 9600 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 150 m²
  • Dont surface RDC : 150 m²
  • Surface de vente : 150 m²
  • Longueur façade : 20 m
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires ALCOPRO

    ALCOPRO
    23 bis, rue du Surmelin
    75020 Paris
    Téléphone : 01 40 30 20 00

    En savoir plus

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