Description du bien
A LOUER A PARIS 3ème – Secteur ‘Charlot – Poitou’, Une jolie boutique de 40 m² en parfait état développant 26 m² au rez-de-chaussée à usage de surface commerciale + 14 m² au sous-sol (très belle cave voûtée parfaitement saine – pierres apparentes) à usage de réserve stockage, accessible par une trappe depuis la boutique par un escalier en colimaçon, sanitaires. Belle décoration contemporaine, béton ciré au sol, pierres de parement aux murs et peinture blanche. Bail commercial 10 ans. Loyer : 2.500 EUR/mois HT HC. Caution bancaire demandée égale à 6 mois de loyer charges incluses. Disponibilité : immédiate. Activités autorisées : toutes sauf nuisances. Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1.500 EUR HT à la charge du Preneur
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 30000 €
- Charges annuelles : 1200 €
- Frais de rédaction d’actes H.T. : 1500 €
- Honoraires H.T. : 9000 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 10 ans
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Toutes activités sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 40 m²
- Dont surface RDC : 26 m²
- Surface de vente : 26 m²
- Longueur façade : 4 m
- Situation commerciale : Centre Ville, Quartier touristique
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
