Description du bien
A CÉDER A PARIS 3EME, EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CŒUR DU MARAIS : Droit au bail d’une BOUTIQUE disposant de 4 mètres de linéaire en façade et d’une surface de 40m² en RDC comprenant des sanitaires en arrière boutique. 1 cave en sous-sol. Climatisation réversible, rideau de fer. Emplacement commercial très recherché, idéal pour enseignes nationales. Loyer très attractif : 3192 EUR/mois HT et HC ; charges : 225 EUR/mois. Prix de cession : 290.000 EUR. Honoraires de transaction en sus : 10%HT du prix de cession. .
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Droit à l'étalage
- Peu ou pas de travaux
- Rideau de fer
Conditions financières
- Prix de cession : 324800 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 38308 €
- Charges annuelles : 2700 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 10 ans
- Date d’effet : 8/1/2014
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Salont de coiffure et d’esthétique, parfumerie
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 40 m²
- Dont surface RDC : 40 m²
- Surface de vente : 35 m²
- Longueur façade : 4 m
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
