Description du bien
À CÉDER BELLE BOUTIQUE À PARIS 3ÈME, métro ARTS ET MÉTIERS : ces locaux en parfait état comprennent boutique et arrière boutique pour une surface totale de 116 m² en RdC et bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond allant de 3,10 m à 4,20 m. Partie toiture en verrière sur l’arrière boutique, 2ème accès par les parties communes de l’immeuble, sanitaires, rideau de fer électrique, cave en sous-sol.Idéal pour galerie ou showroom. BAIL NEUF – commercial (3/6/9) avec possibilité de sous-location. Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration. Prix de cession : 50.000 EUR. Loyer : 3750 EUR/mois hors charges (45.000 EUR/an HC). Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 13500 EUR HT.
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Alarme
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Prix de cession : 66200 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 45000 €
- Charges annuelles : 3240 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : OUI
Détails supplémentaires
- Surface totale : 116 m²
- Dont surface RDC : 116 m²
- Surface de vente : 85 m²
- Longueur façade : 3.5 m
- Situation commerciale : Centre Ville, Quartier résidentiel, Quartier touristique
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
