Description du bien

Boutique – PARIS

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Référence du bien : 016B119564

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Cession de droit au bail Boutique
75003 PARISSurface totale : 116 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

À CÉDER BELLE BOUTIQUE À PARIS 3ÈME, métro ARTS ET MÉTIERS : ces locaux en parfait état comprennent boutique et arrière boutique pour une surface totale de 116 m² en RdC et bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond allant de 3,10 m à 4,20 m. Partie toiture en verrière sur l’arrière boutique, 2ème accès par les parties communes de l’immeuble, sanitaires, rideau de fer électrique, cave en sous-sol.Idéal pour galerie ou showroom. BAIL NEUF – commercial (3/6/9) avec possibilité de sous-location. Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration. Prix de cession : 50.000 EUR. Loyer : 3750 EUR/mois hors charges (45.000 EUR/an HC). Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 13500 EUR HT.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Alarme
  • Peu ou pas de travaux

Conditions financières

  • Prix de cession : 66200 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 45000 €
  • Charges annuelles : 3240 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 116 m²
  • Dont surface RDC : 116 m²
  • Surface de vente : 85 m²
  • Longueur façade : 3.5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville, Quartier résidentiel, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

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