Description du bien
A CEDER UN DROIT AU BAIL D’UNE BOUTIQUE D’UNE SURFACE TOTALE DE 173 M² A PARIS 3EME – SECTEUR ‘CARREAU DU TEMPLE’. Les locaux développent une surface en rez-de-chaussée de 114 m² se composant actuellement d’un ‘show room’ en 3 espaces . Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, un sous sol de 59 m² utilisé en salle de réunion , réserves, etc… Les locaux sont en excellent état et bénéficient d’une décoration soignée. Belle hauteur sous plafond au sous-sol. Beau linéaire de façade. Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel de 5.047,58 EUR hors charges et hors taxes . PRIX DE CESSION : 250.000 EUR FAI. Mobilier et aménagement vendu en sus pour 50.000 EUR . Activités autorisées : PETITE RESTAURATION SANS EXTRACTION EPICERIE GALERIE LIBRAIRIE ETC … . EXCLUSIVITE SEINE ET CITE
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Boutique d'angle
- Façade de plus de 8m
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Prix de cession : 250000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 60571 €
- Charges annuelles : 2400 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 5/1/2013
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Toutes sauf restauration AVEC EXTRACTION
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 173 m²
- Dont surface RDC : 114 m²
- Surface de vente : 114 m²
- Longueur façade : 16 m
- Situation commerciale : Centre Ville, Quartier résidentiel, Quartier touristique
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
