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Boutique – PARIS

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Référence du bien : 016B119835

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Cession de droit au bail Boutique
75004 PARISSurface totale : 40 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

BOUTIQUE À CÉDER A PARIS 4ÈME, EMPLACEMENT N°1 rue Rambuteau. Le local d’une surface totale de 40m² se composent d’une boutique en RDC de 20m² et d’une pièce au 1er étage de 20m² reliée directement au RDC par un escalier intérieur (pour réserve, logement de fonction, bureau). Sanitaire et point d’eau au 1er. Large trottoir, Droit à l’étalage, belle hauteur sous plafond, locaux en parfait état (pas ou peu de travaux à prévoir), vitrine en verre securit anti-effraction. A proximité immédiate du centre George Pompidou et des Halles, emplacement bénéficiant d’un environnement commercial très dynamique avec un très fort flux piéton. Bail commercial 9 ans en cours. Loyer actuel : 2182 EUR/mois HT et HC. charges : 40 EUR/mois. Prix de cession : 130.000 EUR. Honoraires en sus : 15.600 EUR TTC. Toute activité autorisée sauf nuisance et restauration. Idéal pour un glacier, chocolatier-confiseur, caviste… référence à rappeler : 016B119835

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Droit à l'étalage
  • Logement de fonction
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Prix de cession : 145600 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 26182 €
  • Charges annuelles : 1440 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 5/22/2017
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Concept store, papeterie, souvenirs bijoux fantaisie, PAP, décoration…
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 40 m²
  • Dont surface RDC : 20 m²
  • Surface de vente : 20 m²
  • Longueur façade : 3 m
  • Situation commerciale : Emplacement num. 1, Centre Ville, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

    En savoir plus

    Contact

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