Description du bien

Boutique – PARIS

Référence du bien : 016B115661

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Cession de droit au bail Boutique
75011 PARISSurface totale : 75 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

À CÉDER, Paris 11ème, secteur Faidherbe/Chanzy : Belle boutique d’une surface totale de 75m² en RDC, bénéficiant de plus de 8 mètres linéaire de vitrine et d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L’arrière de la boutique donne sur une courette à usage exclusif. Rideau de fer électrique, sanitaires, chauffage électrique individuel. Beaucoup de cachet, beaux volumes, très bon état général. + 2 caves en s-s de la copropriété. Loyer attractif de 1791€/mois HT et HC. charges : 135€/mois. Prix de cession : 75.000€ net vendeur. Honoraires en sus : 7500€ HT. ttes activités sauf nuisances.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix de cession : 84000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 21500 €
  • Charges annuelles : 1620 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 2/1/2018
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 75 m²
  • Dont surface RDC : 75 m²
  • Surface de vente : 70 m²
  • Longueur façade : 8 m
  • Situation commerciale : Quartier résidentiel
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    Seine et Cité
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02
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