Description du bien
A CEDER A PARIS 1ER au sein du célèbre quartier SAINT-HONORE, et à proximité de la PLACE DE LA MADELEINE, le droit au bail d’une boutique d’une surface d’environ 31m² en rez-de-chaussée et configurée de la façon suivante: une première surface de vente d’environ 24m², à la suite, et séparée de la surface de vente par une cloison, une surface d’environ 7m² à usage de réserve/locaux sociaux/sanitaires. Les locaux, situés dans un environnement commerçant et à majorité composé de commerces haut de gamme, bénéficient d’une clientèle avec un fort pouvoir d’achat et sont en bon état général. Les conditions locatives: loyer mensuel: 1.993 EUR + 117 EUR de charges (loyer non assujettis à la TVA), prix de vente: 220.000 EUR net vendeur + 10%HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Activités autorisées: toutes sauf celles nécessitant une extraction.
Atouts
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Prix de cession : 246400 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 2400 €
- Charges annuelles : 1400 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 10/1/2016
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 32 m²
- Dont surface RDC : 32 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Longueur façade : 3 m
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
