Description du bien
A LOUER – BOUTIQUE – PARIS IIIéme d’une surface totale de 214,68 m² sur deux niveaux s’organisant comme suit: En rez-de-chaussée, une surface de vente de 98 m² avec belle hauteur sous plafond + placard, au sous-sol une surface de vente exploitable de 76,75 m² accessible par un large escalier, locaux annexes 37 m² dont arrière boutique, sanitaires, réserves, placard. Dans un environnement mêlant enseignes, indépendants et créateurs. Très beau linéaire de vitrine. Bail neuf de 9 ans. Loyer 15.000 EUR/mois. Taxes foncières à la charge du preneur. Garanties financières demandées. Possibilité tous commerces sauf nuisances. SECTEUR ‘BRETAGNE/VIEILLE DU TEMPLE’ Quartier prisé du MARAIS. Honoraires de transaction 54.000 EUR hors taxes et frais rédaction de bail (5.000 EUR hors taxes)à la charge du preneur.
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 200000 €
- Charges annuelles : 5400 €
- Frais de rédaction d’actes H.T. : 6000 €
- Honoraires H.T. : 54000 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 214.68 m²
- Dont surface RDC : 100.51 m²
- Surface de vente : 175.01 m²
- Longueur façade : 12 m
- Situation commerciale : Quartier résidentiel, Quartier touristique
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
