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Boutique – PARIS

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Référence du bien : 016B118603

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Location sans droit d'entrée Boutique
75003 PARISSurface totale : 214.68 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A LOUER – BOUTIQUE – PARIS IIIéme dans le MARAIS- SECTEUR ‘BRETAGNE/VIEILLE DU TEMPLE’,, d’une surface totale sur deux niveaux de 214,68 m²s’organisant comme suit: En rez-de-chaussée, une surface de vente de 98 m² avec belle hauteur sous plafond + placard,au sous-sol une surface de vente exploitable de 76,75 m² accessible par un large escalier, locaux annexes 37 m² dont arrière boutique, sanitaires, réserves, placard. Dans un environnement mêlant enseignes,indépendants et créateurs. Très beau linéaire de vitrine. Bail neuf de 9 ans.Loyer 16.666,67 EUR/mois. Taxes foncières à la charge du preneur.Garanties financières demandées. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Honoraires à la charge du preneur 10% hors taxes des 3 premières années de loyers.Frais de rédaction d’acte de 3% hors taxes du loyer annuel.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 200000 €
  • Charges annuelles : 5400 €
  • Frais de rédaction d’actes H.T. : 6000 €
  • Honoraires H.T. : 60000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 214.68 m²
  • Dont surface RDC : 100.51 m²
  • Surface de vente : 175.01 m²
  • Longueur façade : 12 m
  • Situation commerciale : Quartier résidentiel, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    Seine et Cité
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02
    En savoir plus

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