Description du bien
Location pure d’une boutique située dans la ville de Stains d’une surface approximative de 563 m² livrée en brut de béton (local livré), fluides en attente, de plain pied. Situé dans le quartier des Tartres, à Campus Valley, proche de plusieurs réseaux de transport, jouxtant la zone d’activité économique Bois Moussay, Le Campus Total Industreet et Engie Lab. Une résidence étudiante de 75 chambres est programmée ainsi qu’un programme de 400 logements à proximité. Un lycée de 1200 élèves à 100 m. Extraction. Possibilité de louer des places de parkings : 1 000 EUR HT / an / place. réf AAL: 127705
Atouts
- Accès handicapés
- Façade de plus de 8m
- Parking privé
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 84450 €
- Charges annuelles : 3100 €
- Honoraires H.T. : 25335 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 563 m²
- Dont surface RDC : 563 m²
- Surface de vente : 563 m²
- Longueur façade : 14.5 m
- Extraction : Oui
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
