Description du bien

Boutique – VINCENNES

Référence du bien : 942B111297

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Cession de droit au bail Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 110 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A céder droit au bail d’une boutique à VINCENNES (94300). Surface totale 110 m² (en rez-de-chaussée 46 m² de surface de vente reliée par un escalier à une réserve en sous-sol de 64 m², HSP 2,68 m). Double accès et sortie de secours en sous-sol. Façade 7 ml, accès aux normes PMR. Environnement commerçant. Droit à l’étalage. Immeuble récent classé HQE. Loyer mensuel : 2.740,26 € + TVA et charges mensuelles : 162,50 €. Prix de vente Droit au Bail 90.800 € Honoraires inclus. Réf. CBR 942B111297

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Prix de cession : 90800 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 32883 €
  • Charges annuelles : 1950 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 8/4/2011
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • TF à la charge du locataire : NON
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 110 m²
  • Dont surface RDC : 46 m²
  • Surface de vente : 46 m²
  • Longueur façade : 7 m
  • Situation commerciale : Centre Ville, Face transport
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    Pascale CERVERA-MARZAL
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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