Description du bien
A céder droit au bail d’une boutique à VINCENNES (94300). Surface totale 110 m² (en rez-de-chaussée 46 m² de surface de vente reliée par un escalier à une réserve en sous-sol de 64 m², HSP 2,68 m). Double accès et sortie de secours en sous-sol. Façade 7 ml, accès aux normes PMR. Environnement commerçant. Droit à l’étalage. Immeuble récent classé HQE. Loyer mensuel : 2.740,26 € + TVA et charges mensuelles : 162,50 €. Prix de vente Droit au Bail 90.800 € Honoraires inclus. Réf. CBR 942B111297
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité RER
- Droit à l'étalage
- Droit de terrasse
- Face transport
- Peu ou pas de travaux
- Proche d'un parking public
- Stationnement aisé
Conditions financières
- Prix de cession : 90800 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 32883 €
- Charges annuelles : 1950 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 8/4/2011
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- TF à la charge du locataire : NON
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 110 m²
- Dont surface RDC : 46 m²
- Surface de vente : 46 m²
- Longueur façade : 7 m
- Situation commerciale : Centre Ville, Face transport
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Oui
