Description du bien
A vendre le droit au bail d’une Boutique de 400 m² à VINCENNES(94300) en centre ville. Surface en RDC de 236m² (48m² + 162m²; dégagement 26m²), plus un 1er étage de 162m² dans bâtiment indépendant. Surface très rare. Normes ERP et PMR respectées. Proche métro. Loyer mensuel exceptionnel de 5.000 EUR, charges mensuelles de 67 EUR. Droit au bail de 328.000 EUR Honoraires Inclus.(Réf PCM 942B118364).
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité RER
- Face transport
- Rideau de fer
Conditions financières
- Prix de cession : 328000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 60000 €
- Charges annuelles : 804 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 11/15/2010
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : NON
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 399 m²
- Dont surface RDC : 236 m²
- Surface de vente : 399 m²
- Longueur façade : 8 m
- Situation commerciale : Arrêt de bus, Pied métro, Centre Ville
- Extraction : Non mais possible
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
