Description du bien
A céder à Vincennes centre-ville, droit au bail d’une boutique de 57 m² : 42 m² en rez-de-chaussée (surface de vente de 28 m² et arrière-boutique 14 m² avec sanitaires et coin cuisine) + 15 m² en sous-sol relié à la boutique. Vitrine de 5 ml Belle visibilité de la rue. Située au pied du métro ligne 1. Sortie également sur cour par parties communes. Entièrement refaite à neuf. Loyer mensuel HT HC : 1.700 EUR. Charges = zéro, et non soumis à la TVA. Idéal pour agence immobilière, service à la personne, entre autres activités sauf restauration. Prix de cession honoraires d’agence inclus 95.800 EUR. Réf : CBR 942B102822
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité RER
- Face transport
- Peu ou pas de travaux
- Rideau de fer
Conditions financières
- Prix de cession : 95800 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 20388 €
- Charges annuelles : 1 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 10/1/2017
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Surface totale : 57 m²
- Dont surface RDC : 42 m²
- Surface de vente : 28 m²
- Longueur façade : 5 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
