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Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B121646

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Cession de droit au bail Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 50 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Boutique à céder à Vincennes, quartier EST, dans une rue commerçante mais calme, d’une surface de 50 m² en RDC plus cave de 15 m², plus une petite cour à usage privatif. Les 50 m² sont reconfigurables moyennant travaux en une boutique de 30 m² environ + 2 pièces avec fenêtres sur cour. Ils sont actuellement configurés en une boutique de 18m² + 4 cabines d’environ 8 m² chacune desservis par un couloir. Loyer mensuel de 705 EUR. Droit au bail honoraires d’agence inclus TTC de 30.800 EUR. Pour usage commercial ou artisanal, sauf restauration (même sans extraction). Réf PCM 121646.

Conditions financières

  • Prix de cession : 30800 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 8466 €
  • Charges annuelles : 360 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 3/1/2014
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Sauf nuisances et sauf restauration
  • TF à la charge du locataire : NON
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 50 m²
  • Dont surface RDC : 50 m²
  • Surface de vente : 43 m²
  • Longueur façade : 3.5 m
  • Situation commerciale : Quartier résidentiel
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    2CM CONSEILS
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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