Description du bien

Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B102822

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Cession de droit au bail Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 57 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A céder à Vincennes centre-ville, droit au bail d’une boutique de 57 m² : 42 m² en rez-de-chaussée (surface de vente de 28 m² et arrière-boutique 14 m² avec sanitaires et coin cuisine) + 15 m² en sous-sol relié à la boutique. Vitrine de 5 ml Belle visibilité de la rue. Située au pied du métro ligne 1. Sortie également sur cour par parties communes. Entièrement refaite à neuf. Loyer mensuel HT HC : 1.700 EUR. Charges = zéro, et non soumis à la TVA. Idéal pour agence immobilière, service à la personne, entre autres activités sauf restauration. Prix de cession honoraires d’agence inclus 95.800 EUR. Réf : CBR 942B102822

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix de cession : 95800 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 20388 €
  • Charges annuelles : 1 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 10/1/2017
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 57 m²
  • Dont surface RDC : 42 m²
  • Surface de vente : 28 m²
  • Longueur façade : 5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

2CM CONSEILS
6, rue des Deux Communes
94300 VINCENNES
Téléphone : 01 84 23 21 61
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