Description du bien
A louer bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Mandelieu-La-Napoule. Surface: 370 m² en 1er étage avec ascenseur. 1 accueil. 1 salle d’archivage. 8 grands bureaux. Cloisons amovibles. Nombreux rangements. Accès PMR. 2 Sanitaires. Cuisine. Alarme. Très belle visibilité via une grande enseigne extérieure. 1 place de parking privée. Stationnement aisé dans la zone. A proximité directe des transports et entrée autoroute A8. Bon état général. Idéal profession libérale, showroom, centre administratif. Loyer CC: 6417 HT EUR/mois.
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité sortie autoroute
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 72000 €
- Charges annuelles : 5004 €
- Honoraires H.T. : 14400 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Bail spécialisé
- TB à la charge du locataire : : NON
- Taxe foncière : 4596 €
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Type bureau : : Vide
- Surface totale : 370 m²
- Divisibilité de la surface : NON
- Prix au m2 H.C. H.T. : 195 €
- Rez de chaussée : Non
- Parking : 1
