Description du bien
A louer Bureaux au 3 ème étage avec ascenseur situés à Nice Ouest à proximité du parc Phoenix et de l’accès de la voie rapide dans un quartier en pleine mutation. Surface: 130 m² (1 accueil + 3 bureaux + 1 salle de réunion). Cloisons amovibles. Lumineux. Sanitaire H/F sur le palier, climatisation réversible, coin cuisine, baie de brassage, double vitrage. Bon état. Possibilité de places de parking en sus (80 €/mois). Accès ascenseur direct au parking. Ligne 2 du tramway en bas de l’immeuble. Loyer CC: 1874 € HT/mois.
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité gare
- Accessibilité métro ou tram
- Rocade
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 18200 €
- Charges annuelles : 4284 €
- Honoraires H.T. : 3640 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
- TB à la charge du locataire : : NON
- Taxe foncière : 3000 €
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Type bureau : : Meublé
- Surface totale : 130 m²
- Divisibilité de la surface : NON
- Prix au m2 H.C. H.T. : 140 €
- Sur rue : Oui
- Rez de chaussée : Non
- Situation commerciale : Face transport
