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Bureau – NICE

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Location sans droit d'entrée Bureau
06200 NICESurface totale : 130 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer Bureaux au 3 ème étage avec ascenseur situés à Nice Ouest à proximité du parc Phoenix et de l’accès de la voie rapide dans un quartier en pleine mutation. Surface: 130 m² (1 accueil + 3 bureaux + 1 salle de réunion). Cloisons amovibles. Lumineux. Sanitaire H/F sur le palier, climatisation réversible, coin cuisine, baie de brassage, double vitrage. Bon état. Possibilité de places de parking en sus (80 €/mois). Accès ascenseur direct au parking. Ligne 2 du tramway en bas de l’immeuble. Loyer CC: 1874 € HT/mois.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité gare
  • Accessibilité métro ou tram
  • Rocade

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 18200 €
  • Charges annuelles : 4284 €
  • Honoraires H.T. : 3640 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TB à la charge du locataire : : NON
  • Taxe foncière : 3000 €
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type bureau : : Meublé
  • Surface totale : 130 m²
  • Divisibilité de la surface : NON
  • Prix au m2 H.C. H.T. : 140 €
  • Sur rue : Oui
  • Rez de chaussée : Non
  • Situation commerciale : Face transport

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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