Description du bien
A louer des bureaux (configuration de boutique) à VINCENNES d’une surface totale de 176 m² dont la surface en RDC est d’environ 73 m² de plain-pied, et 103 m² en sous-sol (hsp de 2.1 m à 2.45 m). Dans un immeuble rénové, belle vitrine en angle, et fenêtres sur cour. Quartier résidentiel à 12 minutes à pied du métro. Immeuble entièrement rénové donc belle façade. Prévoir travaux d’aménagement à l’intérieur. Loyer 2.500 EUR HT HC, soumis à la TVA. Charges mensuelles 300 EUR. Honoraires d’agence TTC : 11.424 EUR. Pour activités sans nuisances, possible aussi pour une activité de bureaux. Réf PCM 118001.
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité RER
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 30000 €
- Charges annuelles : 3600 €
- Honoraires H.T. : 9520 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Sauf nuisances
- TB à la charge du locataire : : NON
- TF à la charge du locataire : NON
- Indexation : Triennale
Détails supplémentaires
- Type bureau : : Vide
- Surface totale : 176 m²
- Divisibilité de la surface : NON
- Prix au m2 H.C. H.T. : 170 €
- Sur rue : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Situation commerciale : Quartier résidentiel
