Description du bien

Confection mixte – NOGENT-SUR-MARNE

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Référence du bien : 942F127693

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Vente de fonds de commerce Équipement de la personne
94130 NOGENT-SUR-MARNESurface totale : 133 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Cession de droit au bail d’une boutique à Nogent Sur Marne dans une rue très commerçante en centre ville emplacement n°1. Mitoyenne de tous les commerces. Surface totale de 133 m² répartis en surface commerciale 100 m² (dont 61 m² en RDC et 39m² en sous-sol accessible par bel escalier avec bel hauteur sous plafond) et réserve 32 m², une vitrine de 5ml. Arrêt de bus et RER proches. Loyer annuel : 31 300 EUR HT/HC. Charges annuelles : 1120 EUR. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 800 EUR TTC . Réf : ATO 942F127696

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité RER

Conditions financières

  • Prix du fonds : 65800 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 31332 €
  • Charges annuelles : 1120 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 7/1/2018
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 133 m²
  • Dont surface RDC : 61 m²
  • Surface de vente : 58 m²
  • Longueur façade : 5 m
  • Situation commerciale : Arrêt de bus, Emplacement num. 1
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

2CM CONSEILS
6, rue des Deux Communes
94300 VINCENNES
Téléphone : 01 84 23 21 61
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