Description du bien

Description du bien

Grand magasin sur un Centre commercial très connu offrant 1000 m² de surface de vente, une mezzanine non exploitée et gratuite de 60 m², une réserve, sanitaires, vestiaires de 115 m² en sus. Beau CA, un stock important est à reprendre d’une valeur de plus de 350 KE.

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité sortie autoroute
• Alarme
• Droit de terrasse
• Façade de plus de 8m
• Peu ou pas de travaux
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 636000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 148159 €
• Charges annuelles : 51663 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 12 ans
• Date d’effet : 10/1/2015
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Vente d’articles de fêtes et de décoration
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 1175 m²
• Dont surface RDC : 1115 m²
• Surface de vente : 1000 m²
• Longueur façade : 30 m
• Situation commerciale : Centre commercial
• Extraction : Non mais possible
• Terrasse / Droit à l’étalage : Possible