Description du bien

Immeuble – PARIS

Référence du bien : 034I121067

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Location sans droit d'entrée Immeuble
75017 PARISSurface totale : 700 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

HAUSSMANNIEN, PIERRE DE TAILLE, INDEPENDANT CAPACITAIRE : 80 personnes ENTIEREMENT RENOVE Livraison Immédiate A LOUER 700 m2 DE BUREAUX COMMERCIAUX SON INDEPENDANCE OFFRE UNE SECURITE SANITAIRE INDENIABLE – IMAGE IMPORTANTE ET FORTE POUR UNE SOCIETE OU UN SIEGE QUI SOUHAITE SE DEMARQUER • PRESTATIONS : • Façade pierre de taille, 3 entrées possibles, accès par badges, ascenseur privé vitré. • Très beaux volumes sur l’ensemble des niveaux, Magnifique espace ouvert au 1er étage avec une HSP supérieure à 4 mètres. • Le charme : Parquet, moulures, cheminées, est marié à une infrastructure moderne et homologuée en électricité. • Tous les bureaux ont du caractère et possèdent chacun sa propre identité, avec des vues dégagées et lumineuses. • CLIMATISATION REVERSIBLE en allège. • Câblage informatique catégorie 6 en goulotte, baies de brassage, fibre, système de surveillance .. • Monte charge desservant directement le SS par le porche d’entrée. • Le Sous Sol ultra exploitable, est desservi par le RDC, offrant des volumes intéressants pour : salle de détente, salles de réunions, cafétéria, « lounge », salle de travail provisoire, Tableau des Surfaces : Surfaces Utiles 8 sanitaires : 2 au 3ème étage 2 au 2ème étage 1 au 1er étage 1 au RDC 1 au RDC bas 1 dans le bât. Cour CAPACITAIRE : 80 personnes possibles (possible 90 personnes en rajoutant un sanitaire facilement) Loyer annuel Charges Impôt foncier Taxe bureaux TEOM Bail Régime fiscal Dépôt de garantie Indexation annuelle Type de paiement Frais d’acte Honoraires / Location Commentaires Equipements et prestations Rénové Immeuble haussmannien d’excellent standing Immeuble sur rue : 588,30 m2 relié à l’immeuble sur cour par le 1er étage : 112,70 m2 Capacitaire sanitaire : 80 personnes Capacitaire sécuritaire : 99 personnes Très belles parties communes Escalier principal et escalier de secours. Rénové CLIMATISATION REVERSIBLE en allège Bât. sur rue : Très beaux bureaux, belle HSP, calme, luminosité… Parquet, moulures et cheminées, ascenseur vitré, Câblage en place cat. 6 en goulottes périphériques / Fibre optique, système sécurité, accès par badge Bât. sur cour (RDC + 1er étage qui est relié au 1er étage du Bâtiment sur rue) Plateaux modernes en espaces ouverts, atypiques, poutres apparentes au 1er étage Accès direct par le porche de l’immeuble Bâtiment de plain-pied 8 sanitaires. Petit Monte charge direct à l’entrée accédant à un SS aménagé pour salle de réunion et espace détente. Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation Conditions financières et juridiques 680 EUR/m2/an HT HC 476 680 EUR HT HC 62.04 EUR/m2/an HT 17,10 EUR/m2/an 23,18 EUR/m2/an 0,80 EUR/m2/an Commercial (3/6/9 ans) TVA 3 mois de loyer HT HC Trimestriel et d’avance Oui À la charge du preneur Charges incluant contrats d’entretien /

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 420000 €
  • Honoraires H.T. : 125000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

  • Type immeuble : Commercial
  • Surface totale : 700 m²
  • Divisible à partir de : 700 m²

Cabinet d'affaires PROMOCOMM

    PROMOCOMM
    10, rue Auguste Barbier
    75011 Paris
    Téléphone : 01 48 24 36 80

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