Description du bien

Local commercial – NANTES

Référence du bien : 441L124074

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Location avec droit d'entrée Local commercial
44000 NANTESSurface totale : 45 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Location avec Droit d’entrée d’un local de 45 m2 avec extraction situé à Nantes, à deux pas du Musée d’Arts de Nantes et de la Cathédrale. Restaurant de 38 m2 avec extraction Professionnelle. Bail tous commerces. Affaire idéale pour restauration rapide et vente à emporter. Faible loyer. Rue à fort passage (Projet rue piétonne). Réserve de 7 m2. Point d’eau et WC. Loyer non soumis à TVA (12000 EUR par an) Droit d’entrée : 70 000 EUR Rénové en 2021 (Peinture & Faience).

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 70000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 12000 €
  • Charges annuelles : 1020 €
  • Honoraires H.T. : 5600 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Tous commerces sauf Friteries.
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local commercial
  • Surface totale : 45 m²
  • Dont surface RDC : 45 m²
  • Surface de vente : 38 m²
  • Sur rue : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Oui

Cabinet d'affaires ALTAMAR CONSEILS

    Altamar Conseils

    27, Rue de la Vrière
    44 240 La Chapelle-sur-Erdre

    Fixe : + 33(0)9 81 03 03…
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