Description du bien
LOCATION LOCAL COMMERCIAL #àlouer à PARIS 17ème de 150 m². #LOCALISATION: PARIS (75017) #SECTEUR: Au cœur du 17ème, proche des TRANSPORTS dans une zone COMMERCIAL/TOURISTIQUE. #Avec EXTRACTION et TERRASSE #TYPE D’ACTIVITÉ : Toutes activités sauf nuisance * Restauration POSSIBLE = IDÉAL RESTAURATION : Espace chaleureux/lumineux grâce à un puits de lumière * Activité POSSIBLE * Esthétique, pharmacie. #TYPE DE BIEN =>LOCAL COMMERCIAL #TYPE DE TRANSACTION => LOCATION avec DROIT D’ENTREE #SURFACE : Surface TOTALE : 150 m² / Surface de VENTE : 100 m² #PRIX ET LOYER ANNUEL : * Droit d’Entrée = 280 000 € hors hon./ * Loyer Annuel Principal H.C. = 66 000 € / * Charges Annuelles = 3 000 €/ * Frais de rédaction de bail = 3 500 € * Dépôt de Garantie = 3 mois * Honoraires TTC : 19 800 € * Honoraires HT : 16 500 EUR #Critères Supplémentaires: EXTRACTION / TERRASSE / BONNE VISIBILITÉ DU LOCAL #Coup de Cœur HRIM:***** vous recommande cet emplacement n°1. Conseil en immobilier commercial, nous vous accompagnons dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques, transmissions d’entreprises.
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Accessibilité RER
Conditions financières
- Droit d’entrée net bailleur : : 280000 €
- Loyer annuel H.C. H.T. : 66000 €
- Charges annuelles : 3000 €
- Honoraires H.T. : 16500 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Salon de coiffure
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Type de local : Local commercial
- Surface totale : 150 m²
- Dont surface RDC : 150 m²
- Surface de vente : 100 m²
- Sur rue : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Parking : 1
- Extraction : Oui
