Description du bien

Local commercial – SÈTE

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Référence du bien : 014L99956

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Location avec droit d'entrée Local commercial
34200 SÈTESurface totale : 344 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Location avec droit d’entrée,entre Sète et Mèze, restaurant, tapas, bar musical, glacier, sis sur 2500 m² clos avec deux grandes entrées automatisées, ensemble sous vidéo et alarme. comprenant une cuisine de 33m², une terrasse été hiver de 140m², une terrasse plage de 60m², 1 salle intérieure de 40m², 1 réserve de 11m², un bar à coquillages de 60m², l’ensemble est neuf, toutes les normes sont respectées, rien à faire. Idéalement placé avec une vue exceptionnelle sur la nature et étang, un parking pour cars et voitures de 2000 m². Le bail de 3/6/9 ans neuf supportera un loyer de 36000 euros/an/HT, les avances sur charges (régularisation annuelle) seront de 2400 euros/an. Vente urgente cause santé. A visiter absolument. Possibilité de location saisonnière jusqu’ à novembre. Ouverture d’un hôtel sur terrain voisin d’ici 2 ans. Pour couple dynamique et déterminé. Autres photos et renseignements sur demande.

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Rocade

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 80000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 36000 €
  • Charges annuelles : 1400 €
  • Honoraires H.T. : 10000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Activités autorisées : Restauration, bar, glacier
  • TF à la charge du locataire : OUI

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local commercial
  • Surface totale : 344 m²
  • Dont surface RDC : 344 m²
  • Surface de vente : 300 m²
  • Sur rue : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Oui

Cabinet d'affaires CABINET D’AFFAIRES NENICH

Roland NENICH
1, place du Pont-à-Seille
57000 Metz
Téléphone : 03 871 871 81
www.nenich.procomm.fr
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