Description du bien

Description du bien

Local professionnel à louer dans un cabinet paramédical,69260 Charbonnières les Bains, au 2ième Etage avec ascenseur et accès PMR. Cabinet privatif de 22m² et Salle d’attente, Kitchenette, toilette privé, Toilette PMR à partager de 29 m². Le loyer comprend une place de parking en sous sol sécurisé. Parking extérieur marqué pour la patientèle. Les charges sont de 50 EUR et comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage et internet. Idéal pour professeur de yoga, Pilate, méditation ou coach sportif. Sous location possible. Immeuble ressent proche dans quartier dynamique et accessible facilement. A voir rapidement.

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus

Conditions financières

• Loyer annuel H.C. H.T. : 7600 €
• Charges annuelles : 500 €
• Honoraires H.T. : 1140 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 6 ans
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Type de local : Local professionnel
• Surface totale : 22 m²
• Surface de vente : 22 m²
• Sur rue : Non
• Rez de chaussée : Non
• Parking : 1
• Extraction : Non