Description du bien

Description du bien

13420 GEMENOS A vendre un fonds de commerce de 2 salles de réceptions + 1 salle de restauration. Situation géographique stratégique (autoroute proche). Capacité d’accueil : première salle 280 personnes, deuxième salle 150 personnes + salle de restaurant/réunion/séminaire 50 personnes. Equipements : tables, chaises, bar, cuisine complète, sonorisation, éclairages pour chaque salle. Chaque salle à sa terrasse et piscine. Pas de personnel à reprendre. Réservation sur 2021. Normes ERP et PMR. Loyer : 12 217 EUR HT/HC PRIX : 1 250 000 EUR + 5% d’honoraires. (REF BBA132F122129)

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité sortie autoroute
• Alarme
• Droit de terrasse
• Façade de plus de 8m
• Parking privé
• Peu ou pas de travaux
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 1325000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 146604 €
• Charges annuelles : 23400 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 10/1/2012
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Restaurant salles de réceptions
• TF à la charge du locataire : OUI

Détails supplémentaires

• Surface totale : 7000 m²
• Surface de vente : 1380 m²
• Longueur façade : 25 m
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui