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Optique lunetterie – BAGNOLET

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Vente de fonds de commerce Services sur la personne
93170 BAGNOLETSurface totale : 70 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Bagnolet / proche métro Gallieni, très commerçant, à vendre fonds de commerce optique, 70m² surface totale dont 50m² en surface de vente, 10m² d’atelier et 10m² en mezzanine. Ouverture d’un centre d’ophtalmologie (6 ophtalmologues) à quelque mètres de la boutique. Loyer : 82.800 EUR TTC / an Flux piéton important, emplacement n°1.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité gare
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix du fonds : 448000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 80040 €
  • Charges annuelles : 2760 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 10 ans
  • Date d’effet : 3/7/2013
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Optique
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 70 m²
  • Dont surface RDC : 50 m²
  • Surface de vente : 50 m²
  • Longueur façade : 3 m
  • Situation commerciale : Arrêt de bus, Centre commercial, Emplacement num. 1
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires ESPACE IMMOBILIER

    ESPACE IMMOBILIER
    125, avenue Parmentier
    75011 Paris
    Téléphone : 01 43 38 61 00

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