Référence du bien : 062F101059
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Description du bien
A céder droit au bail entièrement équipé pour l’activité de restauration idéalement situé au cœur du Vieux Nice à proximité de la Place Saint François. Rue très passante et commerçante. Surface : 130 m² en duplex ( Cuisine en R+1 : 30 m² + Salle/Bar en RDC : 25 couverts + Salle en R+1 : 25 couverts). Terrasse : 16 couverts. Extraction toit. Climatisation. Sanitaire norme PMR. Entièrement refait à neuf. Possibilité Licence IV en sus (400€/mois). Loyer CC : 1650 €/mois. Prix FAI : 241.1 K€.
Atouts
- Accès handicapés
- Droit de terrasse
- Peu ou pas de travaux
- Rideau de fer
- Rue piétonne
Conditions financières
- Prix du fonds : 241120 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 18000 €
- Charges annuelles : 1800 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 7/5/2017
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Restaurant / Bar / Epicerie
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 130 m²
- Dont surface RDC : 65 m²
- Surface de vente : 80 m²
- Longueur façade : 7 m
- Situation commerciale : Axe rouge
- Extraction : Oui
- Terrasse / Droit à l’étalage : Oui