Description du bien

Description du bien

A céder droit au bail entièrement équipé pour l’activité de restauration idéalement situé au cœur du Vieux Nice à proximité de la Place Saint François. Rue très passante et commerçante. Surface : 130 m² en duplex ( Cuisine en R+1 : 30 m² + Salle/Bar en RDC : 25 couverts + Salle en R+1 : 25 couverts). Terrasse : 16 couverts. Extraction toit. Climatisation. Sanitaire norme PMR. Entièrement refait à neuf. Possibilité Licence IV en sus (400€/mois). Loyer CC : 1650 €/mois. Prix FAI : 241.1 K€.

Atouts

• Accès handicapés
• Droit de terrasse
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer
• Rue piétonne

Conditions financières

• Prix du fonds : 241120 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 18000 €
• Charges annuelles : 1800 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 7/5/2017
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Restaurant / Bar / Epicerie
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 130 m²
• Dont surface RDC : 65 m²
• Surface de vente : 80 m²
• Longueur façade : 7 m
• Situation commerciale : Axe rouge
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui