Description du bien

Description du bien

METZ, dans une rue gourmande, emplacement N°1 d’un fonds de commerce de restaurant traditionnel pouvant accueillir 50 couverts à l’intérieur et une trentaine en terrasse. Un sous-sol aménagé de plus de 50m² vient compléter ce bien. Le restaurant est en très bon état, de plus il est équipé d’une climatisation.

Atouts

• Droit à l'étalage
• Droit de terrasse
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rue piétonne
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 203000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 28200 €
• Charges annuelles : 1200 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 1/1/2018
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Restauration de type traditionnelle et pizzeria sur place et à emporter
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 127 m²
• Dont surface RDC : 75 m²
• Surface de vente : 50 m²
• Longueur façade : 6 m
• Situation commerciale : Zone piétonne, Emplacement num. 1, Centre Ville
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui