Description du bien

Description du bien

Vente fonds de commerce d’un restaurant secteur Roissy-en-France dans le 95, emplacement passant, très bon cadre, environ 115 couverts sur 2 niveaux. Au RDC : terrasse d’environ 45 m², fermée et chauffée en hiver, et ouverte en été. Entrée sur une salle de 25 couverts, cuisine, WC, local technique. A l’étage : salle de 45 couverts avec un bar, WC. Appartement d’environ 80 m² inclus au 2ème étage avec accès indépendant, ainsi que 11 places de parkings privés et 1 box. Très bon potentiel, avec clientèle d’entreprises, d’hôtels et de tourisme. Loyer : 4200 EUR HT (charges comprises) CA : 440.000 EUR Honoraires charge acquéreur : 20.000 EUR HT EXEPTIONEL : POSSIBILITE D’ACQUERIR LES MURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, CONTACTEZ NOUS.

Conditions financières

• Prix du fonds : 289000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 50400 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 7/1/2016
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Restauration
• TF à la charge du locataire : NON
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 160 m²
• Dont surface RDC : 80 m²
• Surface de vente : 160 m²
• Parking : 11
• Longueur façade : 10 m
• Situation commerciale : Centre Ville, Quartier résidentiel, Quartier touristique
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui