Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au centre ville de Saint Laurent du Var. Surface: 150 m² ( salle de 100 m² + cuisine de 30 m² + réserve: 20 m² ). 70 couverts en salle. Terrasse de 20 m² pouvant accueillir 15 couverts. Extraction toit. Four à bois. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Belle clientèle de bureau le midi. Service à la carte et plat du jour. Bon ticket moyen le midi à 29 EUR. Bon état général. Loyer: 3068 EUR/mois. Prix FAI: 165 K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accessibilité bus
• Droit de terrasse
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer

Conditions financières

• Prix du fonds : 165000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 36816 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 6/1/2022
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Restauration
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 150 m²
• Dont surface RDC : 150 m²
• Surface de vente : 150 m²
• Longueur façade : 7 m
• Situation commerciale : Centre Ville
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui