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Restaurant – VINCENNES

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Référence du bien : 942F124716

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Vente de fonds de commerce Café - Hôtel - Restaurant
94300 VINCENNESSurface totale : 160 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A céder en emplacement n° 1 un fonds de commerce de restauration AVEC EXTRACTION à VINCENNES. Capacité 70/80 couverts + 10 places en terrasse ensoleillée toute la journée. Climatisation. Rideau de fer. Surface en rez-de-chaussée 110 m² (salle de restaurant 80 m² + arrière-salle 21 m² + cuisine 10 m² + sanitaires PMR 4 m² + sanitaire privé + sous-sol relié de 36 m² + appartement de fonction avec un accès indépendant également, surface 50 m² de 3 pièces, cuisine salle d’eau, wc. Double accès pour la cave. Clientèle touristique, de bureau et résidentielle. Vente pour cause de départ à la retraite. Liste du matériel et mobilier sur demande. Loyer mensuel HTHC : 3.294 EUR/mois, + charges : 200 EUR/mois. Taxe foncière 3.800 EUR/an. Pas de reprise de personnel. Prix de vente 448.000 EUR honoraires d’agence inclus. Réf. CBR 942F124716.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix du fonds : 448000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 39527 €
  • Charges annuelles : 2400 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 8/22/2002
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : CAFE – BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER – LIVRAISON A DOMICILE
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 160 m²
  • Dont surface RDC : 70 m²
  • Surface de vente : 50 m²
  • Longueur façade : 6 m
  • Situation commerciale : Arrêt de bus, Pied métro, Emplacement num. 1, Centre Ville, Face transport
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    2CM CONSEILS
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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