Description du bien

Description du bien

A vendre à VINCENNES, proche de MONTREUIL, un restaurant avec extraction de 40 cm, cuisine ouverte sur la salle, surface en RDC de 68 m², 3 salles, grande façade sur rue, possibilité d’obtenir un droit à terrasse, toilettes accessibles PMR, travaux très récent. Loyer mensuel 2.500 € HT HC. Fonds de commerce : 207.600 € honoraires inclus. Acquis en 2018, CA 160.000 €. Très beau potentiel. Ref PCM 118100.

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Accessibilité RER
• Façade de plus de 8m

Conditions financières

• Prix du fonds : 207600 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 30000 €
• Charges annuelles : 3600 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 85 m²
• Dont surface RDC : 85 m²
• Surface de vente : 50 m²
• Longueur façade : 11 m
• Situation commerciale : Quartier de bureau, Quartier résidentiel
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non