Description du bien

Description du bien

A vendre à VINCENNES, proche de MONTREUIL, un restaurant avec extraction de 40 cm, cuisine ouverte sur la salle, surface en RDC de 68 m², 42 places assises, 3 salles, grande façade sur rue, possibilité d’obtenir un droit à terrasse, toilettes accessibles PMR, travaux très récent. Une grande cave. Loyer mensuel 2.500 EUR HT HC. Fonds de commerce : 201.600 EUR honoraires inclus. Acquis en 2018, CA 160.000 EUR. Très beau potentiel. Ref PCM 118100.

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Accessibilité RER
• Façade de plus de 8m

Conditions financières

• Prix du fonds : 201600 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 30000 €
• Charges annuelles : 3600 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 1/1/2013
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Restauration rapide, ventes sur place et à emporter, salon de thé
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 85 m²
• Dont surface RDC : 68 m²
• Surface de vente : 50 m²
• Longueur façade : 11 m
• Situation commerciale : Quartier de bureau, Quartier résidentiel
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non