Référence du bien : 062F121856
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Description du bien
A vendre fonds de commerce d’un restaurant fast-food entièrement refait à neuf en 2019, idéalement situé dans le quartier Bas Gambetta à Nice. Surface: 265 m² ( 123 m² en RDC + 122 m² en mezzanine + 20 m² de cave ). Extraction toit. 100 couverts en salle. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Matériel sous garantie. Proche parking public et transports en commun. Entrée voie Mathis à quelques minutes. Possibilité droit de terrasse. Très bon état général. Localisation idéale pour les services de livraison et à emporter. CA HT 2019: 322 K EUR. Loyer CC: 2900 EUR/mois. Prix FAI: 198 K EUR. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Accessibilité gare
- Peu ou pas de travaux
- Proche d'un parking public
- Rideau de fer
- Rocade
Conditions financières
- Prix du fonds : 198000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 31200 €
- Charges annuelles : 3600 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Date d’effet : 8/5/2019
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Snack / bar / restaurant / traiteur
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 265 m²
- Dont surface RDC : 245 m²
- Surface de vente : 115 m²
- Longueur façade : 7 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Oui
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible