Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’un restaurant fast-food entièrement refait à neuf en 2019, idéalement situé dans le quartier Bas Gambetta à Nice. Surface: 265 m² ( 123 m² en RDC + 122 m² en mezzanine + 20 m² de cave ). Extraction toit. 100 couverts en salle. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Matériel sous garantie. Proche parking public et transports en commun. Entrée voie Mathis à quelques minutes. Possibilité droit de terrasse. Très bon état général. Localisation idéale pour les services de livraison et à emporter. CA HT 2019: 322 K EUR. Loyer CC: 2900 EUR/mois. Prix FAI: 198 K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité gare
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer
• Rocade

Conditions financières

• Prix du fonds : 198000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 31200 €
• Charges annuelles : 3600 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 8/5/2019
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Snack / bar / restaurant / traiteur
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 265 m²
• Dont surface RDC : 245 m²
• Surface de vente : 115 m²
• Longueur façade : 7 m
• Situation commerciale : Centre Ville
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Possible