Description du bien

Transmission d’entreprise – PARIS

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Référence du bien : 016C123375

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Cession de droits sociaux Transmission d'entreprise
75008 PARISSurface totale : 159.8 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A VENDRE LES PARTS SOCIALES D’UNE SCI comprenant dans son actif immobilier une boutique située à PARIS 8ème – proche de la place de l’Etoile. Ce grand local commercial d’une surface totale loi Carrez de 159,80 m² se composent, au rez-de-chaussée, d’un espace de vente d’environ 34 m² de plain-pied bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5,04 mètres, à la suite une trémie d’escalier dessert le sous-sol, d’une part, une autre trémie d’escalier dessert une mezzanine. L’arrière du local est accessible par des escaliers en raison du dénivelé entre les rues Balzac, de Châteaubriand et l’avenue de Friedland. Il accueille actuellement deux pièces à usage de bureaux, une cuisine semi-équipée, les WC, et divers dégagements. La mezzanine, accessible depuis le rez-de-chaussée de la boutique par un escalier intérieur, accueille un espace bureau. Elle développe au sol une surface totale de 13,80 m², mais ne sont comptabilisés en loi Carrez que 8,70 m². Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, est actuellement composé d’une grande pièce de 33 m² environ, un escalier étroit dessert un débarras et une réserve. Une cave indépendante à usage de stockage uniquement accessible par les parties communes de l’immeuble et une chambre de service complètent cette offre. les locaux sont libres de toute occupation. PRIX DE VENTE : 1.420.400 EUR honoraires inclus (représentant le prix de l’immeuble, propriété de la SCI auquel il faudra ajouter les sommes de l’actif au bilan et retrancher le montant des dettes au passif du bilan à la date de la cession des parts). Taxe foncière 2020 : 2818 EUR

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité gare
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Valeur des droits sociaux : 1420400 €
  • Actif net au dernier bilan : 803048 €
  • Valeur bilantielle brute du fonds : 1340000 €
  • Charges annuelles : 10092 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Activités autorisées : Locaux libres de toute occupation
  • TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

  • Type de société : SCI
  • Surface totale : 159.8 m²
  • Dont surface RDC : 101.8 m²
  • Surface de vente : 34 m²
  • Sur rue : Oui
  • Situation commerciale : Centre Ville, Quartier de bureau, Quartier résidentiel, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

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