Description

Situé au cœur de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, offrant un fort potentiel de développement.

D'une surface totale de 271 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse de 37,2 m², ce bien se distingue par sa façade d'angle de 24 mètres sur deux axes passants (avenue Tom Morel et rue Marcel Dassault), garantissant une visibilité exceptionnelle.

Le local est livré brut de béton, permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, ainsi que des fluides en attente, point d'eau et WC.

L'environnement immédiat est dynamique, avec une population en croissance et une offre commerciale en développement, particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de services, santé ou bien-être.

Accessibilité optimale :

• RER C – gare de Saint-Cyr à 400 m
• Accès rapide à l'A12 (1 km)
• Proximité Versailles (5 min)
• Lignes de bus à proximité immédiate

Conditions financières :

• Prix de vente : 630 000 € TTC (net vendeur)
• Possibilité de stationnements en sus
• Honoraires à la charge de l'acquéreur: 31500€ TVA INCLUSE

Disponibilité immédiate

LOCAL COMMERCIAL NEUF EN ANGLE – 271 m² – FORTE VISIBILITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE (78)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 034B840947