Description
Un très bon locataire sur un emplacement commercial au cur d'un environnement dynamique. 135m² de plain-pied avec linéaire vitrine de 5 mètres. Bail commercial 3/6/9 ans de 2022 avec un loyer annuel hors taxes et hors charges indexé de 43 503 euro. Taxe foncière non récupérable de 3 664 €/an en 2024. Faible charges : 800€ / an.
Atouts de l'investissement :
Aucun impayé ni retard depuis la prise à bail
Emplacement n°1 en centre-ville
Rendement attractif de 6,65 % actes en mains
Lactif bénéficie d'un environnement commercial dense regroupant plus de 90 commerces et services. Il est situé sur une artère constituant l'un des pôles de consommation majeurs de la commune avec une forte fréquentation résidentielle et de proximité.
La zone de chalandise compte près de 9 850 habitants à moins de 15 minutes à pied, dont environ 4 785 CSP+ et plus de 4 250 ménages. Le revenu disponible moyen atteint près de 28 000 € par an, traduisant un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale.
L'environnement immédiat regroupe environ 1 275 entreprises, près de 300 commerces et de nombreux services de proximité, générant des flux réguliers de clientèle particuliers et professionnels.
Prix de 561800€ dont 31800€ tva incluse dhonoraires agence. Rendement AEM : 6,65 %
Dossier complet, bail commercial et éléments locatifs disponibles sur demande après vérification dusage KYC.
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS RENTABILITÉ 6,65 % AEM OZOIR-LA-FERRIÈRE
Disponibilité : Immédiate
Référence : 034B841027
Conditions financières
| Prix de vente | 561 800 € H.I. Honoraires inclus |
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Surface
| Surface | 135 m² |
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Caractéristiques
| Linéaire vitrine | 5 mètres linéaires |
|---|---|
| Linéaire facade | 7 mètres linéaires |
Environnement
| Numéro 1 | |
|---|---|
| Centre ville |
Taxes
| Taxe foncière annuelle | 3664 € |
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Boutique
Ozoir-la-Ferrière
135 m²
Vente de murs occupés
Prix de vente
561 800 €
H.I. Honoraires inclus
