Description

Emplacement commercial d'exception en plein coeur de ville

Découvrez ce local brut de 105 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de la gare et sur un axe commercial animé regroupant une quarantaine de commerces.

Location pure vous avec vitrines à poser, possibilité d'installer un système d'extraction pour une activité adaptée à vos besoins.

Ce local en béton brut, avec une charge au sol maximale de 500 kg/m², se prête à de multiples projets. Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une fréquentation élevée, renforcée par un environnement dynamique : supermarché, restaurants et agence immobilière à proximité immédiate.

Le quartier attire une clientèle variée : 2 159 résidents, dont 1 487 CSP+ et 663 employés, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.



Conditions locatives:

Bail commercial 3/6/9 ans pour une stabilité optimale.

Loyer annuel : 35 755 € HT / HC (soit environ 2 979 € par mois).

Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel.

Disponibilité immédiate dans un immeuble neuf livré.

Une opportunité à saisir sans tarder

Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium, ce local allie praticité, visibilité et potentiel commercial. Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet dans les meilleurs délais.

Local commercial avec extraction possible — Emplacement Premium — Maisons-Laffitt

Disponibilité : Immédiate

Référence : 034B841059