Description

À proximité de l’Hôtel de Ville, local commercial brut de béton de 71,52 m² entièrement situé en rez-de-chaussée et accessible de plain-pied.
Sa configuration en L offre une première zone d’accueil en façade, prolongée par un plateau principal profond et facilement aménageable.
Les arrivées d’eau, évacuations, équipements électriques et télécom sont regroupés en fond de local. Puissance électrique de 36kva.
La hauteur sous isolant atteint environ 2,71 m, avec des retombées de poutres ponctuelles.
La large façade commerciale, encadrée d’un habillage bleu, offre un important potentiel de vitrine et de visibilité après aménagement.
Un large bateau situé directement devant le local facilite les livraisons, la manutention et les accès ponctuels.
Emplacement sur l’avenue du Consul Général Nordling, axe structurant de la RN3, dans un environnement commerçant associant Carrefour City, boulangerie, banques, services, santé et équipements publics.
Le secteur bénéficie d’une clientèle résidentielle importante, avec plus de 22 000 habitants recensés dans un périmètre de 15 minutes à pied.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 71,52 M² – LIVRY-GARGAN

Disponibilité : Immédiate

Référence : 034B841229